Het energielabel is niet meer weg te denken in combinatie van de oplevering, verkoop en verhuur van vastgoed. Het label heeft een aantal belangrijke doelstellingen richting de toekomst. Wist je bijvoorbeeld dat een kantoorgebouw met ingang van 2023 minstens energielabel C moet hebben? Wij delen graag deze en meer wetenswaardigheden rondom dit verplichte label.

Hoe energiezuinig is jouw vastgoed?
Het energielabel is een verplicht certificaat voor vastgoedeigenaren en beheermaatschappijen. Het geeft met klassen A t/m G aan hoe energiezuinig vastgoed is ten opzichte van soortgelijk vastgoed. Met een energielabel kun je in 1 oogopslag zien of een woning zuinig of onzuinig is. Het label van je vastgoed achterhaal je via RVO.nl.

Energie-adviseur op locatie
Sinds 2015 heeft elk vastgoed op z’n minst een voorlopig energielabel. Dit is het energielabel dat vastgoed heeft toegewezen gekregen op basis van het bouwjaar van de woning. Een definitief energielabel kan worden aangevraagd via een gecertificeerd energieadviseur.

Beter energielabel betekent een hogere waarde van je vastgoed
Verschillende onderzoeken wijzen uit dat de hoogte van het energielabel een grote invloed heeft op de verkoopwaarde en -snelheid van vastgoed. Officieel overhandig je het energielabel bij overdracht van de woning (bij de notaris). In de transportakte zal de melding worden opgenomen dat een energielabel aanwezig is en dat dit is overhandigd aan de koper.

Energielabel beïnvloedt vastgoedfinanciering
Ook bij vastgoedfinanciering ontkom je niet aan een goed energielabel. Diverse banken hanteren het beleid dat in de komende jaren alleen panden met een A label voor (her-)financiering in aanmerking komen.

Wat belangrijke data
In Nederland is er al een verduurzamingsplicht voor kantoren. Kantoorgebouwen groter dan 100m2 moeten op 1 januari 2023 tenminste energielabel C hebben. Zo niet mogen ze niet meer als kantoor gebruikt worden. Vanaf 2030 mogen woningen van eurocommissaris Frans Timmermans niet langer energielabel G hebben, 3 jaar later moet label F zelfs helemaal verdwijnen. En vanaf 2030 moet elk nieuw gebouw volledig CO2-neutraal zijn.

Wil je hier meer over weten?
Neem gerust vrijblijvend contact op via 010-20 01 700. Wij helpen je graag en goed! De RoXCast over de verduurzaming van vastgoed kijk je hier terug.