In coronatijd heeft het even op een laag pitje gestaan: de executieveilingen van woningen. Nu zie je dat dit specialisme van RoX Legal weer wat aantrekt. Het niveau van 2011 lijkt nog ver weg. Tijd voor een kijkje in de keuken bij het notariaat dat aan de wieg stond van de online veilingen in Nederland.

De meeste notariaten bijten zich liever niet vast in de veilingpraktijk. Zij brengen partijen liever bij elkaar dan uit elkaar. ‘Dat snap ik wel’, zegt Rogier van Heeswijk, notaris van RoX Legal. ‘Het is heel verdrietig om tegen de wil van iemand het huis verkopen als gevolg van financiële problemen of een lastige scheiding. Het is dan ook altijd lastig om met passie en vreugde over veilingen te kunnen praten. Aan de andere kant is de juridische uitdaging en de kennis die er achter zit heel specialistisch en leuk om mee bezig te zijn. Het heeft ook zeker meegespeeld dat ik letterlijk ben opgegroeid met de niche. Ik probeer altijd het best mogelijke voor alle partijen eruit te halen met de beste begeleiding.’

Veilingen met de paplepel ingegoten
Rogier vertelt graag over het veilingspecialisme bij RoX. ‘De veilingpraktijk vormt een rode draad door mijn leven. Als notaris ben je toeziend en dat is me met de paplepel ingegoten. Eerst letterlijk aan de zijlijn: Mijn vader specialiseerde zich in de jaren ‘80 als een van de eerste notariskantoren in executieveilingen. Als tiener zat ik na schooltijd niet thuis aan de aardappelen, maar ging ik met mijn vader mee naar veilingen in het legendarische Venduhuis in de Kipstraat. Het devies: kop dicht, opletten en vragen achteraf. Ik vond het een machtig interessant spel. Ik volgde alle gesprekken en achteraf legde hij ook uit wat er gebeurde en gaande was. Ik vond het fascinerend hoe je als notaris die neutrale positie hebt, maar ondertussen partijen ook echt kunt helpen. Het lag voor mij voor de hand om ook notarieel recht te gaan doen. Tof om er als jongere generatie mijn eigen draai aan te hebben kunnen geven: veilingen via internet.’

RoX Legal bracht de veilingen naar het internet
Tot 2017 verliepen de veilingen alleen via de zaal zoals het veilinghuis Vendu in de Kipstraat. Na die tijd bracht RoX Legal alle veilingen van ING naar het internet. Aanleiding was de coronatijd en de behoefte aan transparantie. Daarin liep ING voorop en hebben wij gefaciliteerd. Vele banken volgden daarna. Vandaag de dag zie je dat twee derde van de veilingen via het internet verlopen.

Meer particuliere beleggers als klant
Bijzonder Beheer afdelingen van de (groot)banken zijn onze cliënten. Maar ook steeds meer particuliere klanten willen een door hen verstrekte lening of een beslag uitwinnen. De laatste jaren is er door deze groep op grote schaal commercieel vastgoed gefinancierd. Ze wilden het object zelf niet bezitten maar relatief safe zitten door alleen rente te incasseren. Dit gaat niet altijd zoals gepland. Steeds vaker komt het deze groep met de handen in het haar zit en een oplossing zoekt als er betalingsachterstanden ontstaan er niet aan betalingsverplichtingen kan worden voldaan. RoX Legal veilt ook heel graag dit commercieel vastgoed en heeft daar ook uitgebreide ervaring in.

RoX Legal ontzorgt, ook bij veilingtrajecten: bel 010-20 01 700
RoX mag zich met alle ervaring en expertise met recht dé expert op het gebied van executoriale veilingen noemen. En dit vertaalt zich op positieve manier voor onze klanten. Als specialist begeleiden wij veilingtrajecten van begin tot einde met als doel om het beste voor alle partijen eruit te halen. Voor (groot)banken maar ook particulieren die een hypotheek hebben verstrekt en te maken hebben met hypotheekgevers die niet aan hun verplichtingen voldoen. Neem gerust vrijblijvend contact op via 010-20 01 700. Wij helpen je graag en goed!